贈與

贈與

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申報土地增值稅及契稅

需附文件

1.土地增值稅申報書、契稅申報書(稅捐處提供)
2.身分證影印本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)
3.土地所有權狀影本、建物所有權狀影本
4.贈與契約書影印本(有黏貼印花稅)
5.土地建物登記謄本(可附影印本;需先至地政事務所申請)

申報贈與稅

需附文件

1.贈與稅申報書(國稅局提供)
2.身分證影印本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)
3.贈與契約書影印本(有黏貼印花稅)
4.土地增值稅(免)繳款書、契稅繳款書影本
贈與所有權移轉登記
需附文件
1.土地登記申請書(地政事務所提供)
2.贈與契約書正副本各一份(地政事務所提供,副本裝訂於最後)
3.身分證影印本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)
4.印鑑證明一份(贈與人至戶籍所在地之戶政事務所申請)
5.土地所有權狀、建物所有權狀
6.土地增值稅(免)繳款書收據、契稅繳款書收據(第一聯:通知及收據裝訂於後)
8.贈與稅(免)繳納證明書及影印本(證明書正本裝訂於最後)

地政機關辦理所有權贈與移轉登記案件應附文件:

【書表均須蓋雙方印章,贈與人附印鑑證明者蓋印鑑章】

一、登記申請書。

二、土地、建物契約書各二份。

三、增值稅(或不課徵證明)、契稅繳款書、贈與稅不計入贈與總額證明書。

四、土地、建物所有權狀正本。

五、雙方身分證明文件【身份證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本正本三者擇一】。

六、贈與人印鑑證明【或贈與人持身份證正本至地政事務所核對身分】。

七、各類書表提供處:

  • 登記申請書、契約書-地政事務所或至各主管機關網站下載各類書表。
  • 土地增值稅現值申報書、契稅申報書-稅捐處。
  • 贈與稅申報書-國稅局。

有關稅法規定:

一、配偶相互贈與之財產,不計入贈與總額〈遺贈稅法第20條第1項第6款〉。

二、配偶相互贈與之土地得申請不課徵土增稅,…〈土地稅法第28條之2〉。

三、所以夫妻之間贈與房屋,免課贈與稅、土地增值稅,但仍要繳契稅、房屋稅以及可能要繳房屋稅。

贈與稅轉過戶所需費用如下:

一、土地公告現值:每年1月1日調整,如無調漲就不必繳納,但還是要申報

二、贈與稅:以地政事務所公告土地現值

三、印花稅:土地公告現值 x 面積 x 0.1%

四、地政移轉規費:(土地申報地價 x 面積 x 01.%)+土地書狀費一份80元

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