房市微解封?桃園「這地方」看屋量竟多3倍

2021年7月8日 週四 上午9:23 民視新聞網 財經中心/徐詩詠報導

台灣武漢肺炎疫情逐漸趨緩,加上政府力拚疫苗施打率,有相當多的民眾與商家都期待「微解封」的到來,若能順利解封,因為疫情而急凍的房市,也有望能順勢起飛;以桃園A7為例,過去因推案量充足與小宅熱賣,是不少首購族的熱門選擇。再加上合宜住宅5年限制期滿,屋主將能脫手轉賣,有房仲業者認為,只要能解封買氣就有望回升讓房市脫離「冰河期」,下半年也是絕佳的進場機會。

針對A7房市發展,永慶不動產林口A7文青加盟店店長施晏玲表示,因為疫情關係,讓許多買方已經等很久了,準備回歸房市交易;近期的來電詢問物件數量與帶看量,都有明顯增加的趨勢,加上A7區段有不少預售屋,很多客戶甚至看完資料就直接出價洽談。施晏玲補充,對比5、6月三級警戒期間,買方表現相當冷清,直到近2個週末。看屋潮才逐漸回溫,光是週末2天,平均就有5至6組客戶,換算下來帶看量大約成長3倍。

房市跟進「微解封」?龜山A7中古屋帶看成長3倍 房仲:買方等很久了
施晏玲表示,因為疫情關係,讓許多買方已經等很久了,準備回歸房市交易。(圖/永慶不動產林口A7文青加盟店提供)

施晏玲表示,三級警戒開始後,房市彷彿進入冰河期,帶看量銳減導致成交量趨緩,解封前夕雖帶看量與出價量提高,但因為A7基期低,現階段房價尚未遇到回升的問題;加上實價登錄2.0新制上路,買賣方目前仍以登錄價格做溝通討論。與其他區域相比,她認為「桃園龜山有華亞科學園區、長庚醫院和長庚大學,未來還有產專區和華亞二期的規劃,就業人口多」,但由於A8發展較早,故房子屋齡偏舊,反觀A7重劃區,大樓新、街廓整齊,吸引不少中南部知名建商前來插旗,她點出重劃區的特性,將會隨著人口不斷堆疊,目前已有數間知名連鎖量販、超商預計進駐;加上A7距離台北市更近,開車可以往中山高,南下、北上都方便,也可從青山路往新北大道接台六五,A7的交通優勢也成為不少購屋族的選擇。

至於在今年「解封」的A7合宜住宅,在2021年中旬開始,屋主陸續持有時間屆滿5年,可以在市場上自由買賣;施晏玲表示,由於多數屋主當初購入成本較低,因此多為收租獲利為主,未來是否會「因疫情趨緩而趁勢出售」仍有待觀察。

資料來源:民視新聞網

圖片來源:民視新聞網(永慶不動產林口A7文青加盟店)

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