打炒房第3波? 自然人第2戶恐中箭

2021/04/20 05:30 自由財經 記者陳梅英/台北報導

價量若續揚 貸款成數不排除降至5成以下

中央銀行不到一百天祭出兩波選擇性信用管制,但房市量價仍持續成長,外界質疑政府「打炒房」措施無效。央行總裁楊金龍昨在立法院財委會答詢時表示,若房價還在上漲、房貸餘額繼續增加,不排除祭出第三波房市管制措施,甚至考慮將限制擴大到自然人「第二戶」,貸款成數一口氣降至五成以下。

央行去年在行政院推出健全房市方案後,立刻於十二月十八日祭出「四大限貸令」,今年三月十九日二度出手,房價還是持續上漲,第一季六都房市交易量六.二二萬棟,仍較去年同期增加十六.四八%。民進黨立委郭國文昨質詢表示,是否會有第三波選擇性信用管制措施?

楊金龍說,若要檢討「打炒房」是否有成效,應該要看各部會措施的綜效,不能只靠選擇性信用管制措施;若房市量價再上去,狀況沒改善,央行不排除第三次出手。至於是否會考慮針對自然人第二戶貸款成數限制在五成以下(央行過去曾對特定地區、第二戶推出選擇性信用管制)?楊金龍回應,「應該可以納入考量」。

各部會措施綜效 需時間發酵

另外,楊金龍在回應國民黨立委林德福、民進黨立委吳秉叡質詢時坦言,目前房市「有一點」像是買方市場;他說,台灣房市由於基本面原因,換屋需求強勁,所以房價還在上漲,但政府措施相繼推出,例如央行選擇性信用管制、內政部查緝紅單、四月九日通過房地合一稅二.○版,國內炒房、炒地情況應該會舒緩,「對房價合理化會有幫助」,只是需要時間發酵。

國民黨立委李貴敏建議法人或買四戶以上不給予貸款,楊金龍回應,從自由經濟的角度來看,不給貸款是很強的手段、似乎太過,降低成數是較好的方式,多戶貸款可再設限,但要慎重。

資料來源:自由財經

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